Catégorie : Questions de société
12/09/2010

La fin des subprimes ?

Auteur : Jean-Philippe Delsol, avocat fiscaliste

Les subprimes font encore des vagues. Les sociétés publiques Fannie Mae et Freddie Mac n’en finissent pas d’accumuler des déficits qui ont coûté jusqu’à ce jour 148 milliards de dollars aux contribuables. Ces deux géants du crédit immobilier ont refinancé sans aucune prudence près de 90% des prêts consentis en vue de l’accession à la propriété des Américains. Mais inciter à endetter ceux qui n’ont pas la capacité de rembourser leurs dettes est une façon perverse de les aider et le meilleur moyen de les mettre dans une situation catastrophique le jour où ils sont obligés de revendre en hâte leur logement. Il a fallu que des millions d’acquéreurs trompés par les taux anormalement bas des prêts offerts par ces deux sociétés soient mis en difficulté pour que Timothy Geithner, le Secrétaire au Trésor, annonce une réforme du financement de l’immobilier en rupture avec les pratiques antérieures. Peut-être a-t-il enfin compris que si Fannie Mae et Freddie Mac n’avaient pas été soutenues artificiellement par l’Etat et si elles avaient respecté la logique du marché du crédit immobilier, la crise des subprimes aurait pu être évitée, et peut-être avec elle la crise tout court.


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